招租公告 | 兩江新區魚復新城17項優質資產面向社會招租
5月30日，兩江新區魚復新城發布競價招商公告，參與競價招商的和錦家園、智造中心 、和韻家園 、和樂家園 、和煦家園均位于魚復新城核心區，招商面積共10858.18平方米，具體招商業態、位置、面積等要素如下，快來了解一下吧！
01、招商項目
★智造中心
位置：5號門市；
建筑面積：145.77㎡；
業態：無限制；
價格：招商價30元/月/㎡，月租金4373.1元/月，投標保證金3萬元，租金無遞增，無免租期；
合同年限：2年；
物業現狀：現狀接房；
備注：原承租人享有優先承租權。
★智造中心
位置：2號食堂-1，3號食堂；
建筑面積：769.18㎡；
業態：無限制；
價格：招商價12元/月/㎡，月租金9230.16元/月，投標保證金3萬元，租金無遞增，無免租期；
合同年限：3-5年；
物業現狀：現狀接房；
備注：原承租人享有優先承租權。
★智造中心
位置：6號樓2F；
建筑面積：2946.16㎡；
業態：無限制；
價格：招商價10元/月/㎡，月租金29461.6元/月，投標保證金3萬元，租金無遞增，無免租期；
合同年限：1-5年；
物業現狀：現狀接房；
備注：原承租人享有優先承租權。
★智造中心
位置：3號門市；
建筑面積：150.48㎡；
業態：無限制；
價格：招商價30元/月/㎡，月租金4514.4元/月，投標保證金3萬元，租金無遞增，無免租期；
合同年限：2年；
物業現狀：現狀接房；
備注：原承租人享有優先承租權。
★智造中心
位置：3601；
建筑面積：82.69㎡；
業態：無限制；
價格：招商價20元/月/㎡，月租金1653.8元/月，投標保證金1萬元，租金無遞增，無免租期；
合同年限：1-5年；
物業現狀：現狀接房；
備注：原承租人享有優先承租權。
★智造中心
位置：6號樓1F；
建筑面積：2946.16㎡；
業態：無限制；
價格：招商價20元/月/㎡，月租金58923.2元/月，投標保證金3萬元，租金無遞增，無免租期；
合同年限：1-5年；
物業現狀：現狀接房；
備注：原承租人享有優先承租權。
★智造中心
位置：4號樓B棟1F；
建筑面積：1296.8㎡；
業態：無限制；
價格：招商價20元/月/㎡，月租金25936元/月，投標保證金3萬元，租金無遞增，無免租期；
合同年限：1-5年；
物業現狀：現狀接房；
備注：原承租人享有優先承租權。
★和錦家園
位置：13-1-3-2；
建筑面積：46.83㎡；
業態：除網吧、便利店、超市以外的業態；
價格：招商價30元/月/㎡，月租金1404.9元/月，投標保證金3萬元，租金無遞增，無免租期；
合同年限：2年；
物業現狀：現狀接房；
備注：原承租人享有優先承租權。
★和錦家園
位置：15-1-9、15-1-10，15-2-9；
建筑面積：15-1-9、15-1-10為210.35㎡，15-2-9為270.59㎡；
業態：除網吧、便利店、超市以外的業態；
價格：15-1-9、15-1-10招商價為25元/月/㎡，15-2-9招商價為15元/月/㎡；月租金9317.6元/月，投標保證金3萬元，租金無遞增，無免租期；
合同年限：3-5年；
物業現狀：現狀接房；
備注：原承租人享有優先承租權。
★和錦家園
位置：15-1-2；
建筑面積：104.7㎡；
業態：除網吧、便利店、超市以外的業態；
價格：招商價為30元/月/㎡，月租金3141元/月，投標保證金3萬元，租金無遞增，無免租期；
合同年限：2年；
物業現狀：現狀接房；
備注：原承租人享有優先承租權。
★和錦家園
位置：13-1-1；
建筑面積：66.91㎡；
業態：除網吧、便利店、超市以外的業態；
價格：招商價為30元/月/㎡，月租金2007.3元/月，投標保證金3萬元，租金無遞增，無免租期；
合同年限：2年；
物業現狀：現狀接房；
備注：原承租人享有優先承租權。
★和樂家園
位置：2-1-6；
建筑面積：133.02㎡；
業態：無限制；
價格：招商價為65元/月/㎡，月租金8646.3元/月，投標保證金3萬元，租金無遞增，無免租期；
合同年限：2年；
物業現狀：現狀接房；
備注：原承租人享有優先承租權。
★和煦家園
位置：3-1-2；
建筑面積：135.74㎡；
業態：無限制；
價格：招商價為60元/月/㎡，月租金8144.4元/月，投標保證金3萬元，租金無遞增，無免租期；
合同年限：2年；
物業現狀：現狀接房；
備注：原承租人享有優先承租權。
★和煦家園
位置：3-2-1；
建筑面積：996.4㎡；
業態：無限制；
價格：招商價為25元/月/㎡，月租金24910元/月，投標保證金3萬元，租金無遞增，無免租期；
合同年限：3-5年；
物業現狀：現狀接房；
備注：原承租人享有優先承租權。
★和煦家園
位置：3-1-1；
建筑面積：177.64㎡；
業態：無限制；
價格：招商價為60元/月/㎡，月租金10658.4元/月，投標保證金3萬元，租金無遞增，無免租期；
合同年限：2年；
物業現狀：現狀接房；
備注：原承租人享有優先承租權。
★和煦家園
位置：4-1-8；
建筑面積：299.64㎡；
業態：無限制；
價格：招商價為60元/月/㎡，月租金17978.4元/月，投標保證金3萬元，租金無遞增，無免租期；
合同年限：3-5年；
物業現狀：現狀接房；
備注：原承租人享有優先承租權。
★和煦家園
位置：1412；
建筑面積：79.12㎡；
業態：除網吧、母嬰店、超市、便利店以外的業態；
價格：招商價為60元/月/㎡，月租金4747.2元/月，投標保證金3萬元，租金無遞增，無免租期；
合同年限：2年；
物業現狀：現狀接房；
備注：原承租人享有優先承租權。
-備注-
1、租金：季度交（原則上每次繳納一個季度租金），承租人按合同約定按時向甲方支付租金。
2、優惠期：公開競價商鋪/廠房不享受優惠期。
3、合同期：商鋪合同期2-5年，廠房及辦公樓1-5年，根據租賃面積由商家自行選擇。
※物業交付條件為現狀交房，請商家于接房前仔細驗房。
※業態：各商鋪/廠房/辦公樓只能經營上述范圍內的合法業態，不得經營不符合環保、安全要求的以及法律法規禁止的等相關業態。原承租人中標后可繼續經營原業態。
02、招商時間
本次招商在公開公平公正的原則下以競價方式確定商鋪/廠房承租權。
1、公告發布時間：2022年5月30日9:00
2、競標保證金繳納時間：2022年5月30日至2022年6月7日
3、報名領取標書時間：2022年5月30日至2022年6月7日（工作日9：00 至 17 ：00，繳納保證金后才能進行報名領取標書）。
4、提交標書時間：2022年6月8日 上午9：00至10：00，超過標書提交時間，恕不再行接收標書。
5、開標時間：2022年6月8日 上午10:10
03、招商流程
1、發布招商公告：本次招商公告發布時間為2022年5月30日，所有商鋪/廠房交付條件均為現狀交房，請商家在公告發布后自行到現場實地看鋪，一旦參與投標，則視為認可該商鋪/廠房的所有交房條件。
2、繳納投標保證金：請商家實地看鋪并確認參與投標后，繳納相應投標保證金至魚復公司指定賬戶。
本次保證金由重慶兩江新區魚復工業園建設投資有限公司收取及辦理后期退還手續。本次保證金繳納方式為現金或轉帳方式。
戶名：重慶兩江新區魚復工業園建設投資有限公司
開戶行：農行重慶江北魚嘴支行
帳號：31-050601040002259
3、現場報名：商家繳納投標保證金并取得繳納證明材料后，于2022年5月30日9：00至2022年6月7日17 ：00（工作日）到魚復公司魚復公司906室進行報名并遞交報名資料且領取標書文件。
個人報名資料：繳納保證金的銀行進帳單（銀行蓋章確認）原件1份、復印件1份，個人征信報告1份，身份證復印件2份。
公司報名資料：繳納保證金的銀行進帳單（銀行蓋章確認）原件1份、復印件1份，營業執照復印件1份，法人身份證復印件2份（單位資料須加蓋公章）。
4、提交標書：商家在2022年6月8日 上午9：00至10：00至魚復公司招商現場（魚復公司507室）提交標書，超過標書提交時間，恕不再行接收標書。
標書構成：誠信承諾書一式兩份、投標書一式兩份、封條、招商公告。此類資料裝訂成一冊。
裝訂要求：個人投標者須簽名按手印，企業投標者蓋企業公章，裝袋密封，在封口外標注參投商鋪/廠房鋪號并加蓋公章、按手印作密封標記，未密封的標書一律視為無效標書，將不納入競標范圍。
5、現場開標：商家提交標書文件后在2022年6月8日 上午10:10進行現場開標。競標成功的商家簽署《中標確認書》。中標商家應在中標確認書發出5個工作日內與兩江新區魚復工業園建設投資有限公司簽訂租賃合同，否則保證金將不予退還。
04、競標細則
√ 投標底價：見本通告第二部分所述，投標人報價不得低于以上底價范圍，否則視為廢標。
√ 競標人必須完全響應招商公告中說明的相關條款，不得再另行設置投標要求、附帶條件及更改說明條款，否則該競標書為無效競標書。
√ 最低投標人數：本次公開競標每個商鋪/廠房最低投標單位為1家，如有商鋪/廠房投標單位數低于1家時，則該商鋪/廠房自動視為流標。在按標準填寫并提交投標文件的基礎上，租金報價最高者直接確定為商鋪/廠房中標人。
√ 如遇該商鋪/廠房有多個租金最高者，則以現場抽簽方式選出的第一中標候選人；若第一中標候選人不按時簽約或放棄簽約時，則由其余租金最高者再次現場抽簽進行遞補，若第二次棄標則由招標人對本商鋪/廠房進行重新招商。
√ 享有優先承租權的商鋪/廠房，原租賃商家享有二次報價的權利，即原租賃商家參與本次公開招投標享有優先承租權：如投標報價出現第一名報價金額相同時，原租賃商家享有優先承租權；如原租賃商家投標報價低于最高報價，但開標現場表示愿意以第一名同樣的價格承租的，原租賃商家仍享有優先承租權。存在優先承租權的商鋪/廠房，原則上原租賃商家須本人親自參與本次公開招投標，否則視為放棄優先承租權。若確因特殊情況本人不能到場，應簽署委托代理書，由委托代理人持委托代理書、身份證原件、復印件1份到場參與投標。
√ 投標者在現場開標過程中工作人員現場展示《開標現場統計表》后，競標人在確認無誤后需對公示結果簽字。如競標人不予簽字，則其繳納的保證金不予退還，競標視為廢標且該競標人不得再次參與重慶兩江新區魚復工業園建設投資有限公司所屬項目商業項目的所有招商活動。
√ 第一中標候選人應現場辦理中標手續，否則所繳納的競標保證金不予退還，并承擔相應的違約責任。
√ 如第一中標候選人在中標后違反約定，不按時簽約或放棄簽約（投標保證金不予退還），則由第二價高者遞補；如第二價高者亦棄標，則由招標人對本商鋪/廠房進行重新招商。
√ 中標商家應在中標確認書簽訂5個工作日內與重慶兩江新區魚復工業園建設投資有限公司簽訂租賃協議、繳納首期租金和租賃保證金，逾期未簽訂者視為自動放棄，該商鋪/廠房作流標處理，競標保證金不予退還，并承擔相應的違約責任。
√ 中標商家應在接房之日起30日內啟動商鋪/廠房裝修。
05、流標處理辦法
1、如中標商家在中標后違反約定，不按時簽約或放棄簽約，則由第二價高者遞補；如第二價高者亦流標則由招標人對本商鋪/廠房進行重2新招商。如遇該商鋪/廠房有多個租金最高者，則由現場抽簽方式選出的中標人。不按時簽約或放棄簽約時，則由余下的商戶遞補。如余下的商戶有多人競價一樣時，則以現場抽簽的方式選出遞補中標人。
2、如中標商戶在中標后違反約定，不按時簽約或放棄簽約，則投標保證金一律不予退還，且該商戶不得再次參與重慶兩江新區魚復工業園建設投資有限公司所屬商業項目的招商活動。
06、參加單位及人員
招標人：重慶兩江新區魚復工業園建設投資有限公司
競標對象：按時繳納了保證金并報名成功的商戶
公證單位：重慶市公證處
監督單位：重慶兩江新區魚復工業園建設投資有限公司紀檢監察審計部
07、相關注意事項
1、所有商鋪/廠房交付條件均為現狀交房，請商戶自行到現場實地看鋪，一旦參與投標，則視為認可該商鋪/廠房的所有交房條件。
2、報名商家須提供本人征信報告，征信報告不合格者不參與本次競標。
3、繳納保證金時須填寫承租人信息、承租項目名稱（魚復工業園項目）、承租商鋪/廠房/辦公樓號，自行保留好繳費憑證。
4、簽約合同樣本公示于招商報名處，請意向承租人在租賃前自行前往查看，參與租賃意向則視為對合同樣本表示認可。
5、租賃合同簽訂主體須與報名主體一致。（保證金的打款人和最終的簽約人必須一致，否則無效）
6、中標商家明確經營業態后，如商家在后期經營過程中需改變經營業態，須提交申請，經魚復公司相關部門審核后，方可改變。
7、經營商家只能經營除規定范圍內的合法業態，不得經營我司限制業態、不符合環保、安全要求的以及法律法規禁止的等相關業態，若原經營商家中標，可繼續經營原業態。如果違反，招標方有權收回中標商鋪/廠房另行處理。中標商家已繳納的履約保證金不予退還。
8、中標商家在簽約后如不能按約定按時完成裝修并開業，招標方有權收回中標商鋪/廠房另行處理。中標商家已繳納的履約保證金不予退還。
咨詢熱線：023——61967150
通訊員：魚復公司
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