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開欄語

2023年12月，市委六屆四次全會吹響了“三攻堅一盤活”改革“沖鋒號”。2024年4月2日，全市“三攻堅一盤活”改革突破工作推進會再次強調，要全力攻克堵點、卡點、難點，堅決啃下“硬骨頭”，推動“三攻堅一盤活”改革突破成勢見效。2024年7月4日，全市“三攻堅一盤活”改革突破工作推進會再次召開，強調要保持攻堅勢頭、加快改革進度，堅決打贏“三攻堅一盤活”改革突破硬仗。

重慶兩江投資集團微信公眾號推出“三攻堅一盤活 我們在行動”專欄，全面展示集團推進改革攻堅的新思路、新舉措、新成效，為下一步攻堅克難提振信心、積蓄力量。

今天，我們一起來看看，重慶兩江投資集團知寓公司如何分類施策，交出高分報表。

到賬租金超2.3億元，同比增長28.65%……今年以來，重慶兩江投資集團知寓公司以“三攻堅一盤活”改革突破為契機，分類施策，資產盤活交出高分報表。

擴大配租范圍，激發住房資產活力

知寓公司積極擴大公租房、保租房租賃范圍，將新市民和青年人群納入租賃對象，并簡化租賃流程，提高服務效率。不僅擴大了住房保障范圍，還顯著提高了住房出租率和資產收入。同時，構建了多元化住房產品結構，包括簡裝房、定制公寓和人才公寓，滿足了不同企業、各類人才及其他人群的住房需求，進一步提升了住房產品的附加價值和社會經濟效益。

創新營銷方式，拓寬住房市場

在營銷拓客方面，知寓公司積極創新，通過參與招聘會、企業主題沙龍、線上平臺合作以及推出“主播說公寓”系列視頻等多種形式，擴大住房產品的知曉度和租賃率。據統計，今年以來，公司已成功簽約6686套住房，成效顯著。

創新招租模式，提升商業質效

針對配套商業資產，知寓公司采取了創新招租模式，通過拓寬招租渠道、物業提檔升級以及建立商家經營風險管控機制等措施，實現了商業資產的高效盤活。例如，公司成功處理了大型承租商退租事件，并在短時間內實現了商業樓二、三層7204.49平方米的出租，全面盤活了1.8萬平方米的整棟商業樓。

深挖市場需求，提高車位出租效益

在車位出租方面，知寓公司通過強化宣傳、優化服務以及快速跟進等措施，成功挖掘市場需求，提高了車位出租率。上半年，知寓公司加大車庫盤活力度，積極推動車庫運營許可證辦理工作，新增可出租車位1627個，整體可出租車位達到9871個，整體車位使用率達到81.41%。

盤活效果顯著，經濟效益大幅提升

通過一系列盤活舉措，知寓公司住宅、商業、車庫盤活取得顯著效果，截至目前，累計到賬租金23849.71萬元，同比增加5311.41萬元，增幅28.65%。此外，還新增了大量簽約住宅和商業面積，以及月票出租車位數量，整體盤活效果顯著。

在資產盤活過程中，知寓公司精準對標住宅資產施策，注重化解可能出現的復閑資產風險，提高項目運營品質，為公司的持續發展提供了有力保障。

下一步，知寓公司將深化改革創新，不斷提升資產運營管理水平，在住商招租、資產管理、城市運營服務等領域持續發力，不斷推進規模化資產高效能運營，以專業優質運營為集團高質量發展貢獻力量。