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開欄語

2023年12月，市委六屆四次全會吹響了“三攻堅一盤活”改革“沖鋒號”。2024年4月2日，全市“三攻堅一盤活”改革突破工作推進會再次強調，要全力攻克堵點、卡點、難點，堅決啃下“硬骨頭”，推動“三攻堅一盤活”改革突破成勢見效。2024年7月4日，全市“三攻堅一盤活”改革突破工作推進會再次召開，強調要保持攻堅勢頭、加快改革進度，堅決打贏“三攻堅一盤活”改革突破硬仗。

重慶兩江投資集團微信公眾號推出“三攻堅一盤活 我們在行動”專欄，全面展示集團推進改革攻堅的新思路、新舉措、新成效，為下一步攻堅克難提振信心、積蓄力量。

今天，我們一起來看看，重慶兩江投資集團知寓公司如何提質增效，盤活配套商業資產。

火鍋、麻辣燙、面包、奶茶、輕食……各種小吃和美食，應有盡有。近日，位于龍駿雅苑23號商業樓三樓的易美購好吃街擴建升級盛大開業，經營面積3526.65平方米，引入各類餐飲商家46個，深受廣大租戶與周邊市民的喜愛。

同時，位于龍駿雅苑23號商業樓二樓的肆意電玩城也相繼迎來開業，涵蓋兒童、娛樂等業態，經營面積3677.84平方米。如今，龍駿雅苑23號商業樓涵蓋生活超市、美食城、品牌餐飲、連鎖酒店、電玩城等眾多業態，已成為集吃喝玩樂游娛購為一體的多體驗商業中心。

截至目前，龍駿雅苑配套商業盤活率高達98.82%，基本達到滿租狀態。

據了解，知寓公司實際建成9個配套商業項目，其中龍盛新城7個、水土新城2個，產權面積共計34.63萬平方米。截至目前，盤活配套商業面積24.91萬平方米，資產盤活率74.5%。

近年來，按照“一項目一定位”的原則，知寓公司以租戶需求為導向，通過整體招租、資產組合打包、分零招租多種方式，積極引入餐飲、休閑娛樂、生活配套等業態，同時對配套商業進行提檔升級，根據區域發展情況，打造了多個鄰里商業和特色商業街區。

位于兩江新區水土新城的萬壽雅苑，根據其入住群體大、向外輻射能力強的特點，知寓公司為其量身定制了招商策略。萬壽雅苑總建筑面積約100萬平方米，配套商業約10萬平方米，入住人口約3萬人。知寓公司充分考慮項目地理位置、周邊環境和市場需求，采取精準定位，引入大型超市、美食城、連鎖酒店、影院等多元化商業業態，聚集了知名品牌，形成了較為飽和的社區型商業布局。

同時，面對部分項目招商效果不佳的問題，知寓公司采取了物業升級改造措施，如在低通達性樓層增設電梯，在人流量低的區域增設連接走廊和出入口。改造后，商業區域將展現新面貌并提升價值。

知寓公司還加強對商家的規范指導與管理，通過定期檢查、不定期抽查的模式，實時關注現場經營情況，限時整改違規經營行為，不斷規范市場秩序，為商家營造一個更加公平、透明的營商環境。

下一步，知寓公司將持續推進“三攻堅一盤活”改革突破，不斷拓寬招租渠道，創新招租模式，優化業態布局，引入新興業態和空白業態，實現差異化招租和運營。同時，加大物業提檔升級力度，建立商家經營風險管控機制，加強對商家經營行為的規范指導與管理，為商家創造更加優質的營商環境，進一步提升國有資產盤活質效。

通訊員：知寓公司